伟德国际娱乐官网:“加快费”能让银行放贷提速?

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2015-05-01 20:59:13来源:类似于betvictor伟德网投

  按揭购买二手房,想让银行早点放贷咋办?中介建议说,可以交一笔“加快费”,妥妥地快速拿到贷款!最近,betvictor伟德网市民王女士就遇到这种事,可让王女士犯愁的是,这笔没来由的钱到底该不该花?

  中介建议交500元“加快费”

  今年3月初,王女士看中了一处二手房,通过中介公司办好了前期手续。就等银行放贷,王女士便能早日拿到房子。可等来等去也不见银行放款,中介告诉心急的王女士,想快你就得交一笔“加快费”。

  “当时,中介让我交500元,承诺半个月之内就能放贷。”王女士告诉记者,她所有手续都是齐全的,很纳闷为啥交这笔钱。中介的工作人员告诉她,钱是用来打点经办人的,并非是装到中介的腰包。听了这话,王女士气不打一处来,没听说还要交这样的钱,她坚决不交。

  直到记者发稿前,银行还是没给王女士放贷。王女士告诉记者,联系银行经办人的时候,经办人要么说出差要么说很忙,一直拖着不去办相关手续。后来,有熟悉情况的朋友告诉王女士,“加快费”其实是二手房中介和银行经办人拿走了。而按理说,银行的工作人员就是不收钱,也得给她办理放贷业务。

  “不知道有没有人和我一样也遇到过这种事情。希望你们能给问问!”王女士找到记者,想要弄清楚事情的真假,如果真是银行工作人员在收“加快费”,那么谁来维护消费者的权益?

  这笔钱花在哪“不方便说”

  记者随即联系上一家二手房的中介,询问是否存在“加快费”的情况?该中介公司经理告诉记者,放贷提速确实可以交“加快费”,并要价5000元来帮记者办妥。

  “你要买的这个房子是2003年的,办加快比较难啊!”该公司经理告诉记者。当记者表示,希望银行放贷越快越好,该经理承诺,只要交5000元“加快费”,他能协调在1个月内办好,如果不加快的则要三两个月。随后,记者又联系了多家二手房中介,询问“加快费”的相关事宜。让人意外的是,每一家都是神通广大,都能帮客户办加快。但是,只有在中介指定的银行贷款,才能顺利办理加快。更加神奇的是,就算是银行放贷额度用完了,只要是交了加快费,也能在约定时间里拿到贷款。

  银行的贷款业务,中介公司如何能够左右进度?很显然这中间必定有猫腻。记者试探一位中介公司的经理,想要知道加快费到底花在哪?对方笑着说,“这种事情不可能在电话里告诉你!”

  银行工作人员称这是潜规则

  “加快费”并非是betvictor伟德网才有的新鲜事。有报道称,某些一线城市的商品房交易中,存在银行违规收取“加快费”的行为。那么,作为当事一方的银行,又如何看待这件事呢?

  “确实有这种事,内部都知道,但谁也不会说白,就算是一个潜规则吧。”betvictor伟德网某银行任职的王强(化名)告诉记者,加快费并非中介说的那么玄乎。实际上,在银行经办人的手头上,同一时间可能会有数十个贷款业务,相当于一群人在排队,让谁插队就得经办人说了算。除了能够优先办理业务外,更重要的是,在资料审核等关键环节,经办人也会替购房者说几句。可别小看那一两句好话,“绿灯”一旦亮起来,能省去购房者很多时间。王强告诉记者,如果购房者材料齐全,经办人在办理过程中用心,放贷业务甚至只要几个工作日就能完成。不过,在这收费的标准上,大家却没有统一。比如,中介向购房者开价5000元,到最后落到银行经办人手上的,可能只有3000元。收费的高低,以及如何分配,这都是中介跟银行经办人的默契,外人很难知晓。

  -律师观点

  “加快费”涉及职务犯罪

  加快费怎么能够成为“潜规则”,购房者为什么对其无动于衷呢?都像王女士那样不为所动,不就没有这档子事了嘛。实际上,在这加快费的背后,有着很多深层次的原因,逼着购房者花这笔冤枉钱。

  “加快费,其实是银行在审批环节的失职。”北京盈科(betvictor伟德网)律师事务所苏看律师称。收“加快费”的行为,涉及职务犯罪,构成、行贿、受贿等刑事罪名。因此,为了保护整个房产市场的健康稳定,广大购房者应当自觉抵制这些现象,必要时可向银监会、房产部门以及、检察院。

责任编辑:王梅
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